Строительная компания с офисом в самом центре Южно-Сахалинска попала под уголовку за обман клиентов. Руководитель ООО "Константа" Константин оказался не чист на руку: собрал миллионы, но долгожданные дома так и не построил. Сегодня официально известно о 19 пострадавших семьях, но это, скорее всего, не конечная цифра.
В редакцию обратились сразу несколько сахалинцев, заключивших договор с недобросовестным строителем.
Деньги дали - стройка встала
Южносахалинка Ирина в 2024 году взяла ипотеку на строительство собственного дома в Мицулевке. Поначалу стройка шла бодро, отсыпали участок, залили фундамент. Но после получения всей суммы - 4,4 млн рублей - строительство встало. Весь 2025 год работы фактически не велись.
"Он стал рассказывать о "трудностях в компании". Чтобы завершить стройку, обещал продать собственное имущество: склады, земельные участки и квартиру в Хабаровске. Имущество, по его словам, было продано, но деньги до участка так и не дошли", - поделилась женщина.
Ситуация усугублялась тем, что из-за срыва сроков Ирина не смогла вовремя воспользоваться последним траншем ипотеки. А банк требует отчета за потраченные средства до 2027 года под угрозой повышения процентной ставки.
В какой-то момент подрядчик попросил женщину самостоятельно закупать материалы, обещая потом все компенсировать. Но вернул лишь 5 тысяч рублей. Когда материалы закончились, застройщик попросил купить еще газоблок, но работы так и не возобновились. Вскрылось и то, что застройщик не заплатил ни копейки и рабочим.
"Я написала заявление в полицию, прошу провести проверку и возбудить уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ ("Мошенничество в особо крупном размере")", -рассказала она.
Ипотека есть, жилья нет
Вскоре Ирина выяснила, что пострадавших много.
Сахалинцы создали чат, в котором более 20 семей, где делятся проблемами и ищут пути решения.
Среди так и не дождавшихся своего жилья - и семья Анастасии. Летом 2024 года она искала компанию по строительству домов, наткнулась на "Константу", почитала отзывы в 2ГИС, ничего не насторожило. Женщина оформила ипотеку и в сентябре 2024 года заключили договор на строительство. Однако дом так и не построили, и в декабре 2025 года был подан иск в суд, куда Константин так ни разу и не явился.
"Я ежемесячно оплачиваю взнос по ипотеке и живу на съемной квартире с ребенком, который регулярно спрашивает: "Мама, а когда построят наш дом?". Но нет ни дома, ни возврата денежных средств, есть только ипотека…", - поделилась проблемой Анастасия.
Стоит ли продолжать строительство?
Похожая история - и у сахалинки Анны. 10 сентября 2024 она заключила договор со строительной компанией ООО "Константа" на возведение небольшого одноэтажного жилого дома в Березняках. Банк аккредитовал этого застройщика и договор она заключила с полным доверием.
Однако после выплаты всей суммы стройка остановилась.
"На сегодняшний день 12 ноября у нас на руках просроченный договор,
потраченные ипотечные средства, которые мы продолжаем выплачивать банку, незаконсервированный на зиму недострой, которому теперь грозит разрушение и требуется дорогостоящая строительная экспертиза, чтобы понять, можно ли вообще продолжать на нём строительство", - рассказала о бедственной ситуации Анна.
Не повезло с выбором строительной компании и семье Арины, которые заключили договор с "Константой" в 2023 году. Результат тот же - недостроенная коробка и прекращение работ, как следствие - обращение в полицию.
"Мы кое-как выбили из него окна. И благодаря этому дом хотя бы ввели в эксплуатацию. Что мы имеем на данный момент: коробка дома без коммуникации, скважина, фасад (без материала для его крепления)", - рассказала сахалинка.
Платим за воздух
Забрали все деньги, предусмотренные на строительство, и у семьи Ульяны. Недостроенная коробка простояла под снегом всю зиму, сахалинцы сами за свой счет вынуждены были ставить кровлю из металла. В результате - иск в суд и ожидание решения.
"Теперь мы не можем позволить себе завести детей, потому что жилья нет, но есть ипотека, получается, что мы платим за воздух".
Astv.ru обратился за комментарием в УМВД России по Сахалинской области.
Там сообщили, что о ситуации с ООО "Константа" уже знают. Уголовное дело, в котором 9 составов преступлений (9 пострадавших семей) 11 ноября уже ушло в суд для рассмотрения по существу. Материалы еще о 10 пострадавших семьях направили в следственное управление полиции, по ним только решается вопрос о возбуждении уголовного дела.
Пострадавшие от действий недобросовестного застройщика сахалинцы очень надеются на то, что на их беду обратят внимание.
"Мы очень ждем результата судебных разбирательств. Мы живем в съемном жилье, выплачиваем проценты по ипотеке, полностью лишились заемных средств, в то время как Константин живёт свою обычную жизнь, ведь он даже не задержан. Арендует офис в самом центре Южно-Сахалинска, потратил деньги людей, приобрел недвижимость, машины", - недоумевают сахалинцы.
Вывели на площадь, пару- тройку показательно расстреляли, как в Китае. Всё решение. Остальные бы подумали, прежде чем стырить миллионы у людей.