Жительница областного центра выиграла судебный спор против Департамента землепользования города Южно-Сахалинска, добившись отмены взыскания арендных платежей на сумму более одного миллиона рублей. Как сообщает пресс-служба судов Сахалинской области, ключевую роль в деле сыграл факт незаконного отказа в выкупе земельного участка под жилым домом.
Первоначально Южно-Сахалинский городской суд удовлетворил требования Департамента и постановил взыскать с сахалинки почти 1 027 000 рублей — арендную плату, пени и проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако ответчица не согласилась с таким решением и обжаловала его.
В ходе рассмотрения дела в апелляционной инстанции выяснилось, что Администрация города ранее незаконно отказала истице в предоставлении земельного участка в собственность, несмотря на то, что на нём располагался жилой дом с зарегистрированным правом собственности. Решением суда этот отказ был признан незаконным, после чего стороны заключили договор купли-продажи участка.
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда пришла к выводу, что из-за незаконного бездействия Департамента период вынужденной аренды был необоснованно продлён. В связи с этим первоначальное взыскание всей суммы арендной платы и пени признано неправомерным.
Областной суд отменил решение первой инстанции и частично удовлетворил требования Департамента: с сахалинки взыскали арендную плату за часть периода, пеню и проценты — всего 81 065 рублей 56 копеек. Таким образом, благодаря принципиальной позиции и грамотному обжалованию жительница Южно-Сахалинска сэкономила почти 946 тысяч рублей. Решение суда вступило в законную силу.
