Администрация Корсаковского района обратилась в Арбитражный суд, чтобы обязать предпринимателя вернуть земельный участок площадью 141 кв. метр, демонтировать и вывезти расположенный на нем павильон. Речь идет о торговом объекте на ул. Окружной, 103.
Муниципалитет ссылался на прекращение договора аренды и отсутствие договора на размещение нестационарного торгового объекта. Однако предприниматель предъявил встречный иск о признании права собственности на здание магазина площадью 65 кв. метров. По его мнению, объект относится к капитальным строениям, поскольку имеет фундамент, прочно связан с землей и подключен к инженерным сетям.
Суд не установил оснований для удовлетворения требований администрации.
После окончания первоначального срока аренды предприниматель продолжил пользоваться участком без возражений арендодателя, поэтому договор возобновился на неопределенный срок. Доказательств направления или вручения предпринимателю уведомления об отказе от договора администрация не представила.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела выяснилось, что стороны заключили договор на размещение нестационарного торгового объекта на период с 1 июня 2026 года по 31 мая 2031 года. Таким образом, довод об отсутствии договорных оснований для размещения павильона также не подтвердился.
В удовлетворении встречного иска предпринимателя суд тоже отказал. Земельный участок предоставлялся под временный торговый павильон, для целей, не связанных со строительством. Договор аренды не предусматривал возможности возведения капитального объекта.
Важно: суд указал, что наличие фундамента и подключение к инженерным сетям сами по себе не являются достаточными основаниями для признания права собственности на объект недвижимости.
Предприниматель не доказал наличие прав на земельный участок, допускающих строительство такого объекта.
Решением суда в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано. Решение можно обжаловать.
Имено там и надо было построить 3 школу , а не на горе .
Вообщем получилось всё как всегда.