Россиянам стало сложнее получить ипотеку на нужную сумму. В конце 2025 года заемщики в среднем просили у банков 6,1 миллиона рублей, но получали одобрение только на 4,1 миллиона, пишут "Известия" со ссылкой на данные ЦБ.
Разрыв между запрошенной и одобренной суммой достиг примерно трети. Еще кварталом ранее он составлял около 21 %, то есть банки быстро ужесточили подход к заемщикам.
Одновременно снизилась доля одобренных заявок. В четвертом квартале 2025 года банки соглашались выдать ипотеку только по 30–37 % обращений, тогда как годом ранее показатель доходил до 43–51 %.
Эксперты связывают ситуацию с ростом цен на жилье и более жесткой риск-политикой банков. Кредитные организации чаще проверяют, сможет ли человек платить даже без льготной ставки.
На решение банка сильно влияют первоначальный взнос и долговая нагрузка. Если взнос ниже 20–30 % или на кредиты уже уходит значительная часть дохода, шансы получить нужную сумму падают.
Заемщикам советуют подавать заявки в несколько банков, закрывать лишние кредитки и кредиты, подтверждать дополнительные доходы или привлекать созаемщика. Еще один вариант — увеличить первоначальный взнос или выбрать более дешевую квартиру.
