Что такое квартира будущего? Многие представляют себе умный дом, в котором голосовой ассистент управляет светом и техникой. По мнению руководства Группы Родина, жильё будущего — это также продуманная планировка, экологичные материалы, цифровые технологии и сценарии жизни, в которых удобно и работать, и отдыхать.
Эти изменения уже начались, и именно сейчас формируется представление о том, как мы будем жить завтра. Генеральный директор Группы Родина Андрей Сафронюк объяснил, какую роль играют искусственный интеллект и цифровизация в современном девелопменте, и как настоящие дома будущего проектируются и создаются уже сегодня.
Руководство Группы Родина о том, как технологии делают жильё удобнее
Чтобы понять, насколько изменилась квартира, достаточно сравнить её с домами столетней давности. Генеральный директор ГК Родина отмечает, что в те времена важнее всего было сохранить тепло, поэтому окна делали маленькими, а комнаты располагали плотно. Сегодня всё иначе: планировки стали свободнее, а материалы и технологии — умнее. Жители могут выбирать, как организовать пространство, а за обогрев и микроклимат отвечают энергоэффективные системы.
Функциональность жилья также изменилась. Покупатели всё чаще выбирают квартиры с мастер-блоками, то есть с приватными спальнями с гардеробной и отдельным санузлом, которые расположены отдельно от гостиной и кухни. Такое зонирование делает жизнь комфортнее, особенно для семей с детьми. В новых проектах руководства Группы Родина, например в «Родина Парк», такое разделение заложено изначально.
Растёт интерес и к нейроурбанистике, новом направлении, которое изучает, как архитектура и планировка влияют на психику и поведение. Также с каждым годом возрастает и значение экологических решений. В своих проекта руководство Группы Родина устанавливают системы вентиляции с рекуперацией тепла, используют фасады, имитирующие дерево, и применяют интеллектуальные инженерные решения. Материалы подбираются не только по прочности, но и по уровню эмиссии, влиянию на здоровье и сроку службы.
Искусственный интеллект в архитектуре
Искусственный интеллект стал важным помощником архитектора, который анализирует данные, предлагает варианты решений и помогает ускорить работу над проектом. Нейросети обучаются на больших массивах данных: планах зданий, строительных нормах, архитектурных решениях, правилах освещения. На этой основе создаются проекты с учётом инсоляции, шумов, видов из окон, транспортной доступности и даже поведения людей на территории.
ИИ-ассистенты помогают определить, где лучше расположить здания на участке или построить 3D-модели с учётом климата, шумовой нагрузки и количества света. Также с помощью нейросетей можно, например, сгенерировать десятки вариантов планировок квартир и общественных пространств. Архитектору остаётся только выбрать лучшее.
Руководство Группы Родина отмечает, что в мире уже есть здания, полностью спроектированные с помощью ИИ, например, офисный центр The Edge в Амстердаме. Его система из десятков тысяч датчиков управляет освещением, вентиляцией, парковкой, а солнечные панели покрывают большую часть потребностей в энергии. Похожий подход использован в кампусе Google Bay View в Калифорнии. Здание адаптировано к климату, экономит воду и накапливает тепло. Всё это благодаря анализу, который провели нейросети.
На практике многие компании уже используют такие инструменты. Руководство ГК Родина применяют нейросети для постобработки рендеров. Таким образом изображения будущих кварталов становятся более живыми и эмоциональными, что помогает клиенту представить себя в этом пространстве.
Умный дом как стандарт: квартира будущего по мнению руководства ГК Родина
Генеральный директор Группы Родина Андрей Сафронюк отмечает, что в наши дни миллионы человек пользуются голосовыми ассистентами, умными устройствами и цифровыми сервисами, которые управляют светом, водой, лифтом и даже входной дверью. В диспетчерские в режиме реального времени поступают данные с приборов учёта, систем пожарной безопасности и контроля доступа. Это позволяет быстрее устранять неисправности и реагировать на нештатные ситуации. В проектах руководства Группы Родина такие системы также активно внедряются.
Инженерные решения также становятся умнее. Например, системы вентиляции с рекуперацией тепла используют тёплый воздух из квартиры для обогрева свежего притока. В лифтах устанавливают генераторы, которые при движении вниз вырабатывают электричество. А в кампусах за рубежом уже работают системы повторного использования воды: после многоступенчатой очистки она идёт на полив или технические нужды.
Визуализация стала неотъемлемой частью клиентского пути. Потенциальный покупатель может пройти 3D-тур по будущей квартире, увидеть вид из окна и буквально «прогуляться» по территории. Это не просто красивый интерфейс, а инструмент, который помогает принять решение, опираясь не на воображение, а на реальные ощущения.
Жильё будущего больше не фантазия архитекторов и футурологов, его создают уже здесь и сейчас. Его отличают умные планировки, экологичные материалы, энергоэффективные технологии и интеграция цифровых решений в повседневную жизнь. Квартира превращается в пространство, которое подстраивается под ритм человека, а не наоборот.
Руководство ГК Родина считает, что искусственный интеллект помогает проектировать дома быстрее и точнее. Цифровые сервисы делают жизнь в них удобнее. Экология становится не трендом, а нормой. Всё это работает как единая система для того, что создать среду, в которой хочется жить, работать и отдыхать.